Рекламный блок сверху




НАШИ АНОНСЫ


Названы свежие данные о ситуации на рынке складского недвижимого имущества Новосибирске

Новосибирск

В

2013 году на рынке индустриальной арендносостоятельности Новосибирска не произошло кардинальных перемен. Потребность была довольно высока, хотя и не ажиотажной. Запрашиваемые стоимости выросли на 7 - 11 процентов. Складской рынок города вырос, и приближается к 2 млн квадратных м.

Изменение запрашиваемых ставок на арендованных и предлагаемых в сдачу помещениях в прошедшем году происходило неравномерно. Главный прирост – 6 / 17 процентов был в первом и втором месецах, это объяснимо, в большей мере, изменениями цен комунальных. В 3 месяце взлет цен продолжался, но уже и меньшими темпами, что необычно для осеннего периода. В 4 квартале ставки номинально установились, что обусловлено более природными факторами - начался зимний сезон, и внезапное наступление зимы в этом регионе увеличило цены за обогрев и реальные растраты на аренду склада. В целом по городу арендные цены выросли за год на 8 - 10 процентов. Это немного выше задекларированной инфляции: 7, 7 процента по данным Роскомстата, плюс значительно ниже реальной - по проверенным источникам, настоящая инфляция оценивается в разбеге от 20 процентов до 32 процентов.

По данным сайта cредние арендные цены по городу на январь 2013 г: отапливаемые помешения - 240 рублей / метр кв, не включая комм услуги и электроэнергию, неотапливаемые склады - 140 руб за метр квадратный.

Наимасштабнейший прирост цен произошел в Первомайском и Кировском районах - 19 - 22 процента приблизительно. Что связано с началом стемительного развития Восточного и Южного векторов как индустриальных кластеров.

За три квартала 2012 г. в московском районе достроено 587 тыс. квадратных метров складов – такие показатели сообщает организация Collins Int. Это в 1,7 р. больше, нежели построено за 2011 г. Предполагается, что в 2013 численность новых складов возрастет опять на 75 процентов. В этом случае биржа сможет выйти на наивысший предкризисный показатель.

В третьем кварт. 2011 года, по данным специалистов, уже построено 263 000 кв. метров индустриальных складов. Практически 80 % наново возведенных площадей пришлось на три объекта – Логистический Парк Дмитров, комплекс Южные Врата и три здания в наличии комплекса ПНК - Домодедово, который возводит холдинг PMK Inc.

Наибольшее число помещений находится вдоль западного направления. Средь крупнейших объектов – последние этапы комплексов «MLP-Подольск», «Южные Врата», «Климский» и пр. При том, как отмечается в исследовании компании SA Vicci, в третьем квартале продолжится смещение деятельности подрядчиков в сторону Северного Московского региона (Ленинградское и Симферопольское шоссе).

«Ныне здесь просматривается острый дефицит промышленных помещений, который будет удовлетворен не раньше 2014 года. Среди заявленных будущих прожектов этого направления – комплекс «Логопарк Запад» на Киевском шоссе (около 100 тысяч квадратных метров, план ввода – 2014 год), возведение ЛК «Никольское» компании National Power, общей площадью 110 тысяч кв. метров (ввод строения в использование намечен на октябрь 2013 года), постройка 1-ой очереди центра «Высокий мост» в столице в 2014 г., далее - постройка складского логокомплекса «Грюнштадт» (14,2 тысяч квадратных м.), складские корпуса R&K (10 тысяч кв. метров) и др.», – сообщает директор управления офисной и индустриальной недвижимости SA Vicci Михаил Герастовский.

Еще интересная информация:

Самый большой в мире шатер.
Walking House - шагающий дом.
Мобильная многоэтажка.








Вcе cтатьи являются интеллектуальной собственностью авторов и защищены законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна!


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке