Рекламный блок сверху



Как не допустить ошибок при выборе жилья для покупки

Покупка жилья

Покупка жилья – это ответственное решение, которое должен принять каждый человек, желающий повысить степень комфортности своего проживания. Поскольку это удовольствие не из дешёвых, нужно очень тщательно подходить к вопросу выбора квартиры. Необходимо учитывать несколько простых правил при покупке жилья, чтобы не совершить ошибку и не пустить деньги на ветер.

Правила оценки жилья

Покупка жилья 1. Проверить документы на объект. Это главное правило. Нужно внимательно изучить свидетельство о праве собственности, а также технический и кадастровый паспорта. Все перепланировки, если таковые имеются, должны быть отмечены в техническом и кадастровом паспортах, а при изменении квадратуры – в свидетельстве о праве собственности. Проверить коммунальные счета. А также необходимо изучить предыдущий договор купли-продажи. В нём обязательно должно быть согласие на продажу всех, прописанных в квартире. Если у продавцов «скелетов в шкафу» нет, то они без проблем предоставят вам полный пакет документов.

2. Требуется проверить техническое состояние квартиры. Если продаётся квартира со свежим ремонтом, то внимательность при изучении помещения должна быть повышенная. Как правило, квартиры с ремонтом стоят дороже. Однако, стоит помнить и о том, что наличие ремонта может оказаться и недостатком, если он сделан поверхностно, т. е. с целью спрятать реальные проблемы помещения.

3. Сантехника. Состояние сантехнического оборудования (в особенности труб) должно быть пригодным для эксплуатации. Не нужно стесняться заглядывать под ванну, трогать трубы, вентили и прочее. Если квартира действительно в порядке, то продавцы не будут обращать внимание на «излишнее» любопытство покупателя.

4. Окна, входные и межкомнатные двери также требуют тщательной проверки. Качественные двери не скрипят, хорошо закрываются, и нет проблем с замками и ручками. Существует также необходимость проверить окна, чтобы в будущем не выявились сюрпризы и какое-нибудь окно в самой дальней комнате не оказалось с треснувшими стёклами либо вовсе не открывалось.

5. Состояние электропроводки. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии. Никаких торчащих по углам проводов и прочих «подарков».

6. Немаловажный фактор, который следует учитывать – это соседи. Зачастую стоимость квартиры зависит именно от них. Следует расспросить бабушек у подъезда как о данной квартире, так и о «наиболее ярких» жильцах дома. Развёрнутый ответ и приведённые аргументы «за» или «против» помогут принять решение о приобретении рассмотренной квартиры.

С выбором жилья нужно быть осторожным, ведь эта покупка на долгие годы. Поэтому стоит помнить и о том факте, что в течение полугода можно отказаться от купленного жилья и вернуть денежные средства. Однако, это очень длительный и неприятный процесс. Кроме того, необходимы очень серьёзные аргументы. Чтобы не было казусов в дальнейшем, необходимо сразу выбрать такой объект, который отвечает всем требованиям.


30.04.2020



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке