Рекламный блок сверху



Покупка недвижимости: ответственность, внимательность и осторожность

Покупка недвижимости

К сожалению, сегодня приобретая недвижимость невозможно быть уверенным в том, что после совершения сделки договор купли-продажи будет признан недействительным. Это относится как к жилой недвижимости, так и к коммерческой. В случае с последней можно обратиться в компанию, которая предлагает такую услугу как управление и эксплуатация недвижимости. Таким образом, можно возложить дела по данным вопросам профессионалам своего дела. Но в случае с жилой недвижимостью бывают такие ситуации, которые не могут проконтролировать даже профессиональные риелторы, что уж тут говорить о человеке, совершающем покупку впервые в жизни. Именно поэтому, приняв решение купить квартиру в Сургуте в этой компании профессионалов, можно рассчитывать на положительный конечный результат.

Приведем несколько примеров возможных проблем с покупкой жилой недвижимости:
1. недобросовестность продавца;
2. неправильно оформленная приватизация;
3. осуществление продажи по поддельным документам;
4. превышение полномочий во время сделки одного из участников;
5. Недееспособность одно из участников сделки или состояние участника, в котором он не осознанно совершает действия;
6. совершение сделки без согласования других проживающих лиц;
7. при неправильном получении наследства на данную недвижимость, если не были учтены интересы других наследников;
8. совершение сделки без разрешения одного из супруг;
И другие причины, в которых были неправильно оформлены права собственности или при их утрате. Поэтому, покупая квартиру, обязательно нужно работать и с профессиональными риелторами, и встретиться с хозяином лично. Покупка недвижимости

Стоит учитывать, что недееспособный человек не может совершать сделку купли-продажи. В том числе опасно совершать сделку с человеком, который состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Так как при совершении сделки с недееспособным человеком, ее можно признать недействительной в течение 10 лет, сейчас решается уменьшить этот срок до 3 лет. Во втором случае хозяин может расторгнуть сделку в течение года.

Не рекомендуется совершать сделку с человеком, который имеет серьезное заболевание и находится в тяжелом состоянии, другими словами, практически при смерти. Ведь может случиться ситуация, когда человек просто не успеет совершить сделку, тогда оформление займет много времени, и появятся множество других сложностей.

Обязательно нужно следить за документами, не стоит совершать сделку, если хозяин состоит в браке, но не предоставляет нотариально заверенного согласия своего супруга. Также приобретая недвижимость нужно обращать на количество зарегистрированных человек.

Стоит насторожиться, если данное жилье было перепродано неоднократно, при этом сделки были совершены за короткий срок. Если не имеется документов на продажу ранее, лучше поинтересоваться у соседей.

Вот такие нюансы существуют во время приобретения жилья. Покупая жилье, необходимо все очень тщательно проверять, чтобы не было после никаких проблем.


21.03.2018



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке