Рекламный блок сверху



Покупаем землю, дом, коттедж

Покупка дома

Стремление людей иметь собственный дом и жить поближе к природе вполне естественно, как и понятно их желание выращивать и употреблять экологически чистые продукты. Да и дети, выросшие на природе, будут здоровее, добрее и чище. Одним словом, резонов много. Как же сделать так, чтобы вожделенная покупка не оказалась разочарованием?

Собственно, в любой сделке с недвижимостью, есть два самых важных момента: визуальный осмотр объекта и проверка соответствия документов. И если процесс осмотра больше сопряжен с индивидуальными требованиями (нравится, не нравится), то правильность оформления документов четко регламентирована нормативными актами и ошибки с документами могут привести к большим неприятностям.

Документы

Всё, что продается, должно быть в частной собственности. Казалось бы, это понятно всем. Но иногда (к счастью всё реже) встречаются продавцы, не оформившие должным образом документы, но желающие получить деньги здесь и сейчас. Специалисты категорически не рекомендуют давать деньги вперед под неготовые документы.

Покупка дома Оформление документов на загородную недвижимость – это процесс затяжной и за это время многое может случиться, лучше не рисковать. Доверенность, выданная вам продавцом – отнюдь не гарантия удачного для вас завершения процесса, её, например, продавец может отозвать в любой момент. Кроме того, вы можете угодить в лапы мошенников. Если у вас возникают хоть малейшие подозрения о правах на собственность приглянувшейся вам недвижимости, запросите выписку ЕГРН, содержащую множество информации об объекте недвижимости и его собственнике. Стоит выписка совсем недорого, а вот данные из этого официального документа могут оказаться для вас бесценными.

Если очень хочется купить объект, а документы не готовы, то можно составить предварительный договор купли-продажи, в котором четко оговорить все условия предстоящей покупки, после того, как на объект будет получена собственность. В этом случае можно дать небольшой авансовый платеж. Но лучше всего дождаться готовности документов, после чего осуществлять сделку купли-продажи и переход права собственности согласно закону.

Хочется обратить внимание клиентов также на то, что земельный участок должен быть отмежёван, поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность или аренду (если речь идет о земле под домом).

Немаловажная деталь – категория земель. Если в кадастровом плане указано: «земли сельхозназначения», а вы хотите там строить жилой дом и прописаться, то, не стоит удивляться, что вас постигнет неудача. Поэтому будьте бдительны и обязательно заострите на этом внимание агента, который ищет вам объект загородной недвижимости.

Уважаемые покупатели! Не боги горшки обжигают. Если вы продуманно и ответственно отнесетесь к покупке, то можете осуществить свою мечту и получить только приятные эмоции.


29.05.2019



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке