Рекламный блок сверху




Узаконивание перепланировки при объединении кухни с балконом

Перепланировка квартиры

Многие квартиры далеки от идеала из-за недостаточной площади, маленького помещения кухни или других недостатков. Часть проблем может решить объединение кухни с балконом, но этот процесс требует сбора документации и согласования ее.

В настоящее время в законодательстве нет пункта, разрешающего объединение кухни или жилого помещения с лоджией и балконом. Непосредственный запрет отсутствует, но представители жилинспекции требуют наличия стеклянной перегородки между внутренним пространством и пространством лоджии или балкона.

Перед проведением перепланировки необходимо пригласить специалиста для составления проекта. Это избавит от возможных неприятностей, например, от возникновения трещин на фасаде и других дефектов. Стоит учесть, что в большинстве случаев фасадная стена является несущей, поэтому устранять верхнюю перемычку и боковые простенки не разрешается. Максимум на что можно получить разрешение – это разбор стены под подоконником.

Поскольку проекты жилых домов не предусматривают отопление холодных помещений, к которым относятся лоджии и балконы, то переносить батареи отопления на балкон запрещено. Для них потребуется найти новое место на стене внутри помещения.

Поскольку требований и нормативов существует множество, необходимо в составлении проекта участие специалиста. В нем обязательно должен быть пункт теплотехнического расчета, без которого согласование не будет выполнено.

Некоторые люди предпочитают сначала провести работы, а затем собирать документацию и узаконивать изменения. Но следует помнить, что узаконивание перепланировки квартиры проведенной ранее проходит гораздо сложнее, чем согласование предстоящих работ. Более того, всегда есть вероятность, что некоторые важные аспекты не были учтены. В этом случае могут потребовать вернуть жилое помещение в исходное состояние, а при несоблюдении требований возникают сложности.

Для узаконивания перепланировки собирается пакет документов. Среди них должны быть не только заявление, согласие собственников и техпаспорт жилого помещения, но и проект будущей перепланировки с техническим заключением о ее возможности.

Узаконить незаконную перепланировку, т.е. проведенную без предварительного согласования несложно, если не проведено недопустимых действий. В случае нарушения правил собственника обязывают ликвидировать последствия до согласуемого варианта.


12.03.2015



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке