Рекламный блок сверху




Что надо знать о покупке квартиры в кредит

Квартира в кредит

С чего начать?

Если вы хотите купить квартиру в кредит, кредитные брокеры рекомендуют выбрать банк и получить его согласие на выдачу вам кредита с указанием максимальной суммы и только после этого начинать поиск недвижимости. Обусловлено это тем, что сегодня найти квартиру несложно – к примеру, на сайте https://sterlitamak.etagi.com/realty/ предлагаются десятки вариантов прекрасного жилья в Стерлитамаке и даже указана, как вариант, сумма ежемесячных платежей по ипотеке. Как получить гарантию, что она не будет продана другому покупателю, пока вы оформляете кредит? Для этого заключают договор аванса или задатка. Договор включает положения, ограничивающие срок заключения сделки и предусматривает существенную предоплату.

Если квартира, по каким-либо причинам не устроит банк, вы можете потерять деньги, которые внесли в качестве предоплаты. Поэтому квартиру следует выбирать обязательно с учетом требований банка и страховой компании.

До получения письменного уведомления банка о готовности выдать вам кредит с указанием максимальной суммы, процентной ставки, срока предоставления кредита нельзя быть уверенным в положительном ответе банка. У банков свои методики оценки кредитоспособности клиентов и расчета суммы кредита. Ваши расчеты могут не соответствовать решению банка. Банк может одобрить кредит на сумму меньше, чем вы запросили и вам не хватит денег на покупку выбранной квартиры.

Оцените свои возможности

Квартира в кредит Перед обращением в банк за ипотечным кредитом воспользуйтесь кредитным калькулятором для расчетов, связанных с кредитом. Кредитный калькулятор поможет вам определить сумму и срок кредита, размер ежемесячных платежей и необходимый первоначальный взнос. Получение кредита зависит от возможности заёмщика возвращать долг банку. Чем больше ваш доход, тем на больший кредит можно рассчитывать.

Аннуитетный платеж равный (одинаковый) ежемесячный платеж на весь срок кредита. Дифференцированный платеж – платеж, при котором происходит ежемесячное равномерное уменьшение выплат по кредиту.

Как выбрать банк?

Банков много, кредитных программ еще больше. Банки имеют несколько кредитных программ, поэтому самостоятельно выбрать банк и подходящую именно вам кредитную программу будет непросто. С помощью кредитного брокера, который обладает экспертными знаниями можно сравнить параметры предложений банков и «посетить» несколько десятков банков за 30 минут.

Подтверждение доходов

Большинство банков учитывают только документально подтвержденные доходы – справка по форме 2 НДФЛ, или справка по форме банка. В случае предоставления справки о доходах в свободной форме, условия кредитования могут быть менее выгодными: выше процентная ставка и величина первоначального взноса.

Процентные ставки

Фиксированная процентная ставка – остается неизменной в течение всего срока кредитования.
Плавающая процентная ставка – величина ставки будет пересматриваться через равные промежутки времени.
Эффективная процентная ставка – показатель полной стоимости кредита с учетом всех расходов, связанных с его получением.


12.12.2017



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке