Рекламный блок сверху




Ремонт квартиры перед сдачей в аренду

Квартира в аренду

Итак, у вас появилась «свободная» квартира и вы решили сдавать ее в аренду. Естественно, для того, чтобы стать эффективным арендодателем вам придется провести некоторую подготовительную работу и, в первую очередь, подготовить саму квартиру. И здесь начинает звучать слово «ремонт» и главный вопрос: сколько средств стоит затрачивать на ремонт квартир в Тюмени или в других городах, чтобы получить максимальную отдачу от сдачи жилья в аренду? Сразу отметим, что для разных регионов цифры могут отличаться и очень сильно, однако сам подход будет неизменным.

Казалось бы, ответ прост: чем качественней ремонт, тем квартира будет привлекательней для съемщиков и тем больше можно заработать на сдаче ее в аренду. Однако, здесь не все так просто. Простой пример. Предположим, вы сделали действительно дорогой и качественный ремонт, но сама квартира расположена либо на окраине города, либо в неухоженном и разваливающемся доме, либо в районе с плохой инфраструктурой или не имеющем качественной транспортной развязки. Скажите, удастся ли вам привлечь клиента хотя бы со средним достатком? Скорее всего – нет. А гастрабайтеру или студенту съем такой квартиры будет просто не по карману. Вывод: квартира может оказаться неликвидной.
Безусловно, каждый из нас считает, что район, в котором мы живем, или в каком будем сдавать квартиру, не такой уж плохой. Однако реально оценить ситуацию с запросами на съем квартир в вашем районе могут только специалисты – риэлторы. Обратитесь в одну из контор в вашем городе и вам подскажут, востребованы ли квартиры с ремонтом элит-класса в вашем районе, или достаточно произвести ремонт эконом-класса, так как солидных съемщиков вам просто не найти.

Теперь собственно о ремонте. Естественно, цены на ремонт квартир варьируются в очень широком диапазоне в зависимости от объема работ и используемых материалов. Если вам досталась «убитая» квартира с изношенными инженерными сетями без первого капитального ремонта вам не обойтись – подставлять баночки под капающую из ржавых труб воду из квартиросъемщиков никто не будет.

Даже если вы приняли решение остановиться на эконом-классе, то, хотя бы, косметический ремонт сделать надо (обновить обои, побелить потолок, заменить линолеум или положить на пол ламинат), ведь любой арендатор хочет получить нормальные условия для жизни.

Намного сложнее определится с ремонтом квартир под бизнес- или элит-класс. Здесь главная ошибка это разработка дизайна под свой вкус. Если вы, к тому же, обладаете оригинальным или даже изысканным вкусом, то, поверьте, далеко не каждый человек способен правильно его оценить. Оптимальное решение – пригласить профессионального дизайнера и поставить ему задачу разработать максимально нейтральный дизайн без углубления в какой-либо, даже самый модный, стиль.


02.04.2016



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке