Рекламный блок сверху




Как избежать разочарования после покупки жилья в новострое?

Квартира в новострое

Купить квартиру в новостройке и при этом не разочароваться – заветное желание соискателей новой жилой площади. Мы сейчас не говорим об элементарном мошенничестве и о рисках, связанных с приобретением квартир в новостройке на этапе строительства дома. «Лекарство» от этого хорошо известно: приобретать квартиру в доме, полностью сданном в эксплуатацию и иметь дело только с надежным застройщиком. Если говорить о Тюмени, то застройщик Супермаркет Новостроек имеет прекрасную репутацию и предлагает отличные варианты квартир в совсем недавно построенных новых домах. Поговорим же о том, как самому убедиться в качестве вашего будущего жилья.

Уже планируются походы по строительным магазинам, для закупки товаров для отделки квартиры, но такие действия могут быть преждевременными. Деньги, выделенные на проведение отделки, могут понадобиться для ремонта, а скорее для устранения неполадок после застройщиков. Такая ситуация кажется фантастической, но на практике встречается очень часто.

Чтобы избежать таких проблем, эксперты рекомендуют, не хвататься сразу за ключи и подписывать акт приема-передачи, а провести тщательное обследование всей квартиры и инженерных коммуникаций. Многие недоделки можно обнаружить только спустя какое-то время, но даже при беглом осмотре можно заметить большинство. А если еще есть знакомый прораб, то лучше взять его на осмотр.

Но с выявлением недоделок можно справиться и самостоятельно, необходимо только взять с собой несколько вещей, строительный уровень (еще лучше взять у кого-то лазерный его вариант), свечу, отвертку-индикатор (показывающую наличие напряжения в сети), и, неплохо бы, стремянку.

Прежде всего, обследуйте двери. Дверные полотна должны плотно прилегать к лутке двери, не перекашиваться. Это же касается и косяков. Также осматриваются окна в квартире и на лоджиях, если они застеклены. Все остекление обязательно должно быть полностью укомплектовано, от ручек до уплотнителей. С помощью свечи определяется герметичность остекления, если пламя отклоняется в сторону, значит, где-то есть щели.

Таким же образом проверяется и вентиляция, но очень хорошо, если пламя отклоняется к решетке, значит, есть тяга.

Строительный уровень поможет определить ровность поверхностей всех ограждений: стены, пол и потолок. Обязательно все огрехи записывайте те на бумаге.

Отвертка с индикатором пригодится для проверки розеток и обязательно проверьте все, а не одну случайную. Загляните в электрощитовую, проверьте заземление. На потолке во всех комнатах обязательно наличие крепежа (крючки) крючки для монтажа люстр.

Проверьте все трубопроводы, горизонтальные участки должны иметь теплоизоляционное покрытие. Вертикальные трубы в месте врезки, как вверху, так и внизу должны быть заделаны.

Обязательно осмотрите все счетчики, на них должны быть целые пломбы и они должны сопровождаться паспортами.

Осмотрите радиаторы отопления. Их длина должна быть не менее 50% от размера оконного проёма и они должны иметь смонтированные терморегуляторы. На сегодняшний день это не является прихотью, а требованием действующего законодательства.

Если в новом жилья выявлены недоработки строителей, смело пишите застройщику письмо об их устранении, если сотрудники не хотят принимать такое послание, отправляйте заказным письмом.

Так что, перед приемом квартиры после строительства лучше не бегать по магазинам, а ознакомиться с нормами и правилами строительства жилья, чтобы в дальнейшем не тратить средства и время на дополнительные ремонтные работы после работы строителей.


27.11.2015



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке