Рекламный блок сверху




Выбираем квартиру для покупки

Новостройка

Выбор квартиры — как прыжок с парашюта. Да, именно с подобным событием можно сравнить покупку квартиры с точки зрения психологического стрессового состояния. Одни в итоге бывают в восторге, а другие разочаровываются. Но, есть ли для всех, кто собирается купить квартиру, один универсальный рецепт? Такого рецепта, увы, нет потому, что приоритетные параметры у многих очень разные. Кому-то важен лишь метраж будущей квартиры, для кого-то — освещенность помещения, а третьи, вообще, сначала осматривают прилегающую территорию на предмет мест для выгула собак, хотя здесь, конечно, есть и большое преувеличение.

Однако, сначала нужно определиться с тем, хотите ли вы квартиру в новом доме или уже в обжитом? При этом вторичными считаются квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию, потому как их владельцем является не обязательно застройщик. А если дом только строится, то это и есть новостройка, которую вы можете инвестировать вложением своих средств.

Как и у первичного, так и у вторичного жилья есть и свои преимущества, и свои недостатки.
Помещения вторичного жилья уже готовы к тому, чтобы принимать жильцов. Если в квартире и нужен какой-то ремонт, то обойдется он не дорого. И плата за коммунальные услуги во вторичном жилье ниже, чем в новостройках. А проигрывает вторичный фонд именно тем, что квартиры не новые, а значит, и в электрике, и в сантехнике могут быть сбои. Могут потечь трубы, замкнуть розетки, осыпаться штукатурка. Старая квартира постоянно нуждается в поддерживании ее в надлежащем состоянии. Но хоть это и отнимает время, ремонт будет не дорогим. Конечно, в первичных квартирах жить на много комфортнее, чем в старом фонде, где, чаще всего, темные подъезды, и нет никакой охраны. В то же время в новых домах есть и домофоны, и сторож, и консьерж.

Недвижимость в новостройках от компании «Проект-Флэт» в Екатеринбурге характеризуется чистыми подъездами, приятными соседями, удобными лифтами, высокими потоками и просторными комнатами да ещё и имеет систему безопасности. Но не следует забывать и о том, что если в квартиру селиться сразу после постройки и сдачи в эксплуатацию, то комфорт, очень часто, — дело будущего. С бетонными стенами и потолками, пахнущими цементом и с бетонным полом предстоит ещё много потрудиться для того, чтобы квартира выглядела жилой. И средства для таких доделок нужны уже будут гораздо большие, чем на косметический ремонт вторичного жилья. Нужно быть готовым к тому, что за первые годы проживания в новостройке придется потратить несколько тысяч долларов. Зато вы получите именно то, как вы, а не предыдущий жилец квартиры, себе представляете комфортное жилье.

Дальше. Выбирать нужно не только квартиру, но и район, в котором предстоит жить. Конечно, важно, как далеко от трассы с нужными маршрутами будет находиться дом, важно, проживают ли в данном районе ближайшие родственники или нет, важно и расстояние до места работы, но, в первую очередь, всё-же стоит обратить внимание на экологическое состояние района. Близость промышленных предприятий, заводов и проезда автотранспорта, должны сыграть отрицательную роль при выборе месторасположения квартиры. А вот наличие зеленой зоны, сквера или парка, наоборот, привлекательная часть района. А чтобы узнать, легко ли будет добираться до работы по утрам в автотранспорте, можно посмотреть на остановку в утреннее время и уже иметь определенные представления об этом. Владельцам своего транспорта нужно узнать об автостоянках вблизи от дома. И вся остальная инфраструктура тоже должна быть в наличии — школы, магазины, аптеки и другое.

Ещё нужно выяснить для себя степень безопасности дома и квартиры. Система вентиляции, состояние электропроводки, наличие вредных и легковоспламеняющихся отделочных материалов — всё должно быть проанализировано при выборе квартиры. Наружный осмотр тоже может много рассказать о квартире. Например, наружное утепление стен означает, что в доме не достаточное отопление. А залепленные трещины снаружи дома говорят об аварийном его состоянии. Таких домов лучше избегать при выборе квартиры. ЖЭК может дать сведения о производимом ремонте и о состоянии, например, крыши, если осматривается квартира в верхнем этаже. А при осмотре квартиры на первом этаже, нужно заглянуть в подвал и посмотреть, насколько он сухой или сырой. Бывает, что влага распространяется на квартиры первого этажа.

Если коротко, то на комфортность проживания будут иметь влияние:

- на сколько удален район квартиры от центра;
- приоритетны ли для покупателя престижность района и его экологичность;
- удаленность от дома остановок общественного транспорта;
- материал, из которого дом построен и время постройки;
- этажность и размер площади квартиры;
- в каком состоянии находится квартира;
- имеется ли телефон;
- обустройство двора и чистота подъезда;
- работает ли лифт;
- наличие мусоропровода;
- высокие ли потолки и на какую сторону выходят окна квартиры.

Как видно, нюансов при покупке квартиры очень много — от осмотра планировки комнат и состояния всех систем жизнеобеспечения до знакомств с соседями. И каждый из этих моментов может стать решающим в том, будет куплена именно эта квартира или нет.


12.11.2015



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке