Рекламный блок сверху




Как купить квартиру в ипотеку? Этапы приобретения

Покупка квартиры

Покупка собственного жилья является мечтой любого человека. Но такое желание не всегда может совпадать с денежными возможностями. Для таких случаев, банковская система и придумала ипотечное кредитование. Суть данной системы состоит в том, что банк выдает кредит на покупку жилья, но эта недвижимость является залогом, и пока долг не будет погашен, жилплощадь считается собственностью кредитора. Поэтому перед тем, как решиться на оформление такого кредитования, необходимо здраво оценить свои возможности. 

Ипотека сбербанка предоставляется на длительный период, как правило, до 30 лет. Такие сроки обусловлены тем, что сумма кредита значительная и выплатить ее с процентами за короткое время практически невозможно. Каждый банк предоставляет разные условия, кредитные ставки, бонусные программы и т. д. 

Поэтому первый этап для оформления ипотеки, выбрать банк. Сначала необходимо узнать основные требования, на которых банк предоставляет ипотеку, а так же его экономическое положение, от этого будет зависеть сумма и процентная ставка кредита. Как правило, чем больше банк, тем выгоднее условия и пониженные ставки. Однако конкуренцию могут составить и более молодые организации, в погоне за привлечением клиентов.

Второй этап, выбор ипотечной программы. Важными показателями для ипотечного кредита являются, срок на который он берется и способ его погашения. Определяясь со сроком, необходимо учесть, чем больше период, тем ниже ежемесячные выплаты, но в таком случае на проценты будет затрачиваться больше. Что касается выплат, практически во всех банках действует фиксированная система. Заемщик ежемесячно выплачивает установленную сумма, в которую уже входят погашение основного долга и проценты. Такая схема удобна тем, что позволяет рассчитывать свой бюджет. 

Третий этап, определиться с денежной единицей. Ипотечное кредитование может предоставляться по трем основным валютам: рубль, евро и доллар. Так как ипотечное кредитование является долгосрочной программой, безопаснее сделать выбор в пользу той денежной единицы, которая является доходом. Ипотека, взятая в иностранной валюте, имеет более низкие ставки, но учитывая нестабильность валютного рынка, расходы на конвертацию, снижение курса рубля, значительно увеличат ежемесячные платежи. По этой причине, большинство заемщиков отдает предпочтение российскому рублю. 

Ну и заключительный этап, оформление. После одобрения банка, заемщику необходимо предоставить пакет документов. В него входят: заявка на кредит, паспорт, справка о доходах за последние полгода, копия трудовой книжки, если помимо основной зарплаты имеется дополнительный доход, предоставляется копия налоговой декларации. 

Большинство населения, которое желает купить квартиру, не имеет на это материальной возможности. Создание системы ипотечного кредитования делает недвижимость более доступной. И несмотря на то, что ипотека считается большим долгом, на длительное время, выплачивается он за собственное жилье.


06.04.2016



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке