Рекламный блок сверху




Комиссии банков за обслуживание или выдачу кредитов по ипотеке

Кредит по ипотеке

Сегодня для расчёта платежей по ипотечному кредитованию применяются две схемы расчёта: дифференцированная и аннуитетная.

Дифференцированные платежи по кредиту

Изначально в схеме заложено, что первые платежи самые большие, впоследствии их сумма уменьшается. Иногда бывает, что в первые годы выплаты ипотечного кредита очень большие, это является серьёзным ударом по бюджету заёмщика, но впоследствии, когда платежи становятся значительно меньше, заёмщику гораздо проще погашать долг.

Аннуитетные платежи

Эта схема расчёта подразумевает, равные ежемесячные платежи на протяжении всего срока выплаты кредита и у приобретающих квартиру по ипотеке через этот ресурс жителей Екатеринбурга пользуется большей популярностью, чем дифференциальная схема. Аннуитетные платежи удобны тем, что для заёмщика сумма платежа всегда постоянна, что позволяет более точно планировать свой бюджет.

Необходимо помнить, что при погашении ипотечного кредита по данной схеме заёмщик выплатит банку большую сумму в виде процентов, нежели по схеме с дифференциальными платежами.

Комиссии банков

Комиссии банков за выдачу или другие операции с финансовыми средствами, как правило, один из основных видов дохода банка. Поэтому заёмщику приходится постоянно сталкиваться с тем, что у различных банков существуют свои комиссии или фиксированные суммы за пользование кредитами.

Кредит по ипотеке Существует целый ряд взиманий, которые осуществляет банк с заёмщика, например, комиссия с фиксированной суммы кредита, комиссия на остаток задолженности. Одноразовая комиссия может взиматься от полной величины займа или от фиксированной его суммы. Существует также комиссия при внесении денежной суммы при оплате кредита, например, когда это производится не через кассу банка-кредитора, а через сторонние финансовые организации, которые принимают платежи с последующим переводом на счёт клиента в банк-кредитора.

Таким образом, эффективная процентная ставка может оказаться выше, чем заявляет банк клиенту. В конкурентной борьбе за клиента банки часто отказываются от некоторых комиссий, при этом сохраняя другие. Например, фиксированную комиссию за рассмотрение документов и прочие операционные расходы кредитного учреждения.

С целью сохранения своих доходов, в сфере ипотечного кредитования финансовые организации вводят новые условия в свои программы. К примеру, некоторые банки требуют, чтобы лицо, которому выдаётся кредит было полностью застраховано. В это понятие входит: страхование жизни, потеря трудоспособности, а также понадобится страхование недвижимости, под которую выдаётся ипотечный кредит.

В любом случае всегда необходимо чётко представлять и прогнозировать свои финансовые возможности, быть предельно внимательным при оформлении и расчёте кредитов. При этом нельзя забывать, что консультант в банке должен максимально полно и прозрачно рассчитать и представить полную стоимость ипотечного кредита. Не надо забывать, что полная стоимость ипотечного займа – это полная сумма затрат заёмщика по выдаваемому кредиту. Эта сумма включает в себя проценты по кредиту, комиссии и различные платежи согласно договору о кредитовании между банком и заёмщиком.


02.11.2018



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке