Рекламный блок сверху




Риски при покупке квартиры в новостройке

Квартира в новостройке

Вложение средств в недвижимость, было, есть и будет самым надежным видом инвестиций для частного лица. В то же время риск данной операции не мал. Попробуем разобрать основные риски, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры в Тюмени от застройщика.

Начнем с главного: при покупке новой квартиры в новостройке любого города можно остаться без жилья и денег. Начинать выбор такой квартиры стоит с оценки строительной компании, которая занималась возведением данного дома. Тщательно изучите компанию, ее финансовое состояние и качество работы. Также стоит узнать, за какие сроки был построен дом, и уложились ли строители в них.

Кроме этого проверяем, нет ли у застройщиков проблем с: властями; экологическими организациями; природоохранными организациями; правоохранительными органами; нарушением земельного законодательства. Найти такую информацию можно в интернете, а также в агентствах недвижимости. Также много полезной информации можно узнать у жильцов уже заселенных домов.
Обратите внимание на документы, которые подтверждают, что застройщик имеет право строить объект и реализовать в новостройке квартиры. В пакете документов хорошего застройщика должны быть такие документы:

  • акт собственности на землю или на ее аренду;
  • договор с генподрядчиком;
  • разрешение на строительство;
  • декларация проекта, содержащая всю информацию о проекте строительства и застройщике.


Покупка в ранней стадии постройки

Некоторые думают, что купив квартиру в новостройке на начальной стадии строительства, они сэкономят много денег. Конечно, разница в цене будет ощутима, но есть огромный риск, что дом просто не достроят. Если вы уже решили купить заранее, обязательно составляйте тщательно проработанный договор, который уменьшит риски и даст гарантии.
Следующий риск при покупке квартиры заранее – затягивание сдачи объекта, этот пункт так же, как и другие, необходимо обязательно оговорить в договоре. Кроме этого существуют и риски, что квартира будет продана двум покупателям одновременно. Чтобы избежать такого обмана, необходимо оформить в БТИ права на квартиру.

Сдача с недоделками

К сожалению, застраховаться от этого нельзя, но при передаче жилья их можно перечислить в акте приема-сдачи, и застройщик должен немедленно устранить за свой счет все дефекты.

Вывод

Любой этап строительства имеет свои риски, от фундамента, до оформлений. Лучшее, что в силах инвестора – найти ту компанию застройщика, которая имеет лучшую репутацию, только это позволит сократить возможные риски.


29.09.2016



Статья является интеллектуальной собственностью автора и защищена законом Украины "О защите авторских прав". Использование статьи без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи сайта находятся под зашитой системы депонирования - при перепечатывании ссылка на сайт http://dizainremont.com/ обязательна.


Рекламный блок в левой колонке

Рекламный блок в левой колонке